シーアイマンション根津宮永

  • 東京都文京区根津一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

31.5
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
11,990万円
204.5万円/㎡
相場
10,346万円
176.5万円/㎡
7,685
9,459
11,233
13,006
AI査定結果
推定相場価格
10,346万円
176.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,459万円〜11,233万円
161.3万円/㎡〜191.6万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月29日
シーアイマンション根津宮永
11,990万円（204.5万円/㎡）/ 8階 / 58.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は138.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2111,990万円204.5万円8階 58.63㎡ 2LDK南西
2026/02/088,480万円144.6万円8階 58.63㎡ 2LDK南西
2025/06/1612,980万円173.3万円12階 74.89㎡ 3LDK+南西
2025/02/2310,500万円147.0万円2階 71.45㎡ 3LDK南西
2024/11/099,480万円132.7万円2階 71.45㎡ 3LDK南西
2024/09/229,780万円136.9万円2階 71.45㎡ 3LDK南西
2024/09/198,980万円119.9万円12階 74.89㎡ 3LDK南西
2024/01/2010,350万円124.0万円3階 83.46㎡ 4LDK南西
2023/09/038,180万円114.5万円11階 71.45㎡ 3LDK南東
2023/08/2510,998万円131.8万円6階 83.46㎡ 3LDK南西
2023/08/258,380万円117.3万円11階 71.45㎡ 3LDK南東
2023/06/098,680万円121.5万円11階 71.45㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は179万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21
シーアイマンション根津宮永
文京区根津一丁目
根津駅1分 11,990万円204.5万円58.63㎡2LDK8階 / 13階建 南西1999年40戸SRC
2026/04/11東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 11,980万円165.0万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南1997年25戸RC
2026/03/28サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 12,800万円203.9万円62.79㎡2LDK3階 / 10階建 北2002年89戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2026/04/22アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 14,800万円209.0万円70.82㎡3LDK11階 / 14階建 南西2004年32戸SRC
2026/03/19東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,980万円197.5万円70.77㎡2LDK2階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2026/04/14ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 9,580万円161.4万円59.37㎡2LDK2階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2026/04/12千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 12,990万円185.2万円70.15㎡2LDK+S3階 / 6階建 東1996年48戸RC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/10/17アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、文京区では29.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は文京区の平均と比較して17.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
文京区
173.6万円/㎡
前年比+29.4%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーアイマンション根津宮永
所在地東京都文京区根津一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
築年月1999年
階数13階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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